Собственная квартира для молодоженов — настоящий старт жизни новой семьи. Но взять ее молодым людям на свои деньги непросто, обычно помогают родители и ипотека. Зато к выбору активное поколение миллениума подходит со всей ответственностью. Жилье должно отвечать десятку требований: район молодой, расположение удобное, дом интересный, а планировка продуманная. Реально ли найти удачный вариант в Екатеринбурге? Выясняем вместе с ребятами, которые собираются купить свою первую квартиру и как раз определяются с выбором.

Кристина и Владимир жили в соседних домах на ЖБИ. Но познакомились только пять лет назад — свели общие друзья. Недавно ребята поженились, пока снимают «однушку» в родном районе, в планах на ближайшую пару лет — купить свою квартиру.

Кристина: «Старые квартиры мы не рассматриваем. Раньше их покупали, потому что стоили они дешевле. Сегодня за ту же цену можно позволить себе и новостройку, если хорошо поискать. Конечно, хочется жить в новом доме, хорошем районе, чтобы соседи были такие же активные, движушные, как мы сами. Нравится Академический и Широкая речка — новые районы, современные дома. Это цепляет. Здесь живут наши друзья, здесь же я работаю над несколькими интересными проектами. Каждый раз приезжаю сюда и хочу остаться».

Академический — молодой район во всех смыслах. Его активная застройка началась всего 10 лет назад. Дома сдавались целыми улицами. Одновременно сюда заселялись тысячи молодых семей. Здесь нет крупных заводов, и «серый» промышленный пояс отсутствует.

Сегодня Академический — это уже настоящий город в городе. Его жители могут вообще не выезжать в центр, потому что всё, что им требуется, в районе уже есть: магазины, торговые центры, новые детские сады и школы, медицинские клиники, фитнес и другие сервисы, которые упрощают жизнь. При этом до центра города можно добраться за 15-20 минут.

До сих пор Академический расширяет границы и обрастает новыми кварталами. Но то, что строится здесь сегодня, — уже значительно отличается от первых домов района. Застройщики поняли, что нынешний покупатель не хочет видеть типовые решения, тем более если сам он молод, креативен, открыт для творчества и инноваций.

В так называемом Новом Академическом нет домов, которые тиражируются под копирку. На границе Академического и Широкой Речки строится новый жилой квартал с ярким названием «Рио». Ассоциация с бразильской столицей, карнавалом и праздником вас не обманет — проект действительно необычный и амбициозный. Именно им заинтересовались Кристина и Владимир, когда изучали карту новостроек в этой части города.

Лёгким на подъём ребятам ничего не стоило собраться и приехать сюда, чтобы увидеть своими глазами, как идёт стройка.

Сейчас рабочие заканчивают возведение каркаса первого дома ЖК «Рио», всего в первом квартале их будет два. Квартал будет граничить с набережной реки Патрушихи, обустройство которой запланировано на ближайшие несколько лет. Первый пятисекционный дом «Рио» строится по монолитно-каркасной технологии, внешние стены будут выложены кирпичом. А облицуют дом керамогранитом, стеклом и мокрым фасадом — это решение в отделке позволяет сократить теплопотери до 30%.

«Рио» расположился в 100 метрах от гипермаркета «Лента», на границе развивающихся районов Академический и Широкая Речка. Покупатели «Рио» выиграют дважды: получив в распоряжение инфраструктуру Академического и доступный ценник Широкой речки. К моменту сдачи дома «Стройтэк» обустроит собственную дорогу от жилого комплекса до проспекта Академика Сахарова.

Подъезды в доме будут сквозными: спустившись на лифте, можно будет выйти как во двор, так и на улицу. Дизайн парадных холлов специально для этого проекта создала команда уральских архитекторов. Интерьеры подъездов будут подчинены общей стилистике дома: яркие элементы, экодизайн, плитка с фактурой натурального камня. Прямо из дома можно будет наблюдать за происходящим на улице — через огромные стеклянные витражи во входных группах. В подъезде предусмотрено место для консьержа и комфортные зоны ожидания. Для спокойствия жильцов на территории комплекса будет работать охрана и круглосуточное видеонаблюдение.

В планах застройщика по максимуму наполнить коммерческую составляющую проекта удобными сервисами, сделав квартал комфортным и самодостаточным. Застройщик будет отбирать подходящих кандидатов на размещение в коммерческих площадях, чтобы у жителей «Рио» всё было «под рукой». Планируется открыть кафе, аптеки, продуктовый магазин и обязательно студию танцев — в «Рио» без нее никак.

Наслаждаться движением и спортом жильцы смогут и во внутреннем дворе. Кроме детской площадки там разместится зона воркаута, прогулочные бульвары, уютные лужайки и велосипедные дорожки.

Расположение и философия жилого комплекса очень нравятся Кристине и Вове. Однако уже сейчас им хотелось бы понимать, как будут выглядеть квартиры. Для этого ребята отправились в офис продаж «Стройтэка» на Сурикова, 53.

— Сейчас мы снимаем однокомнатную квартиру. Покупать планируем тоже однокомнатную, но хотелось бы побольше метров, чтобы было где разгуляться, — рассуждает Кристина.

— А я хочу высокие потолки, — добавляет Владимир. — Чем выше, тем больше в квартире пространства. И еще важна чистовая отделка. Полноценный ремонт сразу сделать не получится. Хотелось бы какое-то время пожить так, а потом уже оформлять квартиру под себя.

В «Рио» застройщик предлагает более 30 планировок: на любую семью и любой бюджет. От студий в 23,5 квадратного метра до «еврочетырёшек» на 98 квадратных метров.

Если говорить об однокомнатных квартирах, то и здесь ребятам есть из чего выбрать. Можно остановиться на компактной студии, где комната объединена с кухней — идеальный вариант для любителей собирать друзей на посиделки. Площади студий в «Рио» начинаются от 23,5 кв. м, а цена — от 1,59 млн рублей.

Есть варианты классических «однушек, где кухня и комната разделены. Оба помещения могут находиться рядом. В других планировках — так называемых «распашонках» — кухня и комната находятся друг напротив друга, и их разделяет коридор. В таких квартирах звуки и запахи из кухни точно не проникнут в спальню.

Также ребята могут выбрать «евродвушку» — жилье с небольшой спальней и большей по площади кухней-гостиной. Таким образом, по цене однокомнатной квартиры они получат функционал двухкомнатной. Со временем, когда у них появится ребенок, спальню можно будет превратить в детскую, а самим спокойно расположиться в просторной гостиной.

Если же Кристина и Вова захотят расшириться, они смогут выбрать для себя подходящую квартиру в этом же жилом комплексе. По словам застройщика, это частая практика. К тому же, если вы уже приобретали квартиру в «Стройтэке», компания предоставляет дополнительную скидку за лояльность.

А еще ребята могут выбрать традиционное или панорамное остекление лоджии и высоту потолка. В квартирах со 2-го по 8-й этаж она составляет 2,85 метра, выше — 2,7. Во всех помещениях сделана горизонтальная разводка отопления и установлены счетчики. А главное — достойная отделка под ключ качественными материалами. Первое время можно не думать о ремонте.

У ребят уже есть небольшая сумма денег, которую они скопили на квартиру, теперь их интересует, какие способы покупки им может предложить застройщик.

— Квартиру можно приобрести в ипотеку, на материнский капитал или по сертификатам, — рассказывает специалист отдела продаж. — Кроме того, сделать покупку можно в зачет старого жилья. Вашу квартиру помогут реализовать наши специалисты по вторичному жилью. На это время квартира в «Рио» бронируется с фиксацией цены. В дальнейшем мы компенсируем стоимость услуг за реализацию вашей старой квартиры, вычитая эту сумму из стоимости новой квартиры. Кроме того, можно рассмотреть рассрочку на индивидуальных условиях.

Сейчас стоимость квадратного метра в «бразильском» жилом комплексе начинается от 48 тысяч рублей.

Кроме того, «Стройтэк» может освободить своих клиентов от утомительных походов в регистрационную палату. У застройщика действует услуга электронной регистрации — при покупке квартиры за наличные средства или в кредит от Сбербанка все документы на госрегистрацию подадут специалисты «Стройтэка». Даже не обязательно приезжать в офис, услугой удобно будет воспользоваться иногородним покупателям.

Сдать первую очередь «Рио» застройщик планирует в IV квартале 2019 года. Кристина и Владимир уже решили переехать в Академический. Дело за малым — выбрать квартиру.

В ЖК «Рио» закрытый двор, свободный от машин, куда мамы смогут отпускать детей без опасений. А при необходимости — присмотреть за ними с помощью видеокамер. Как и по всему району. Академический известен своей системой безопасности, все улицы здесь находятся под видеокамерами. Можно, например, проследить путь ребенка до школы.

В Академическом уже построено несколько новых школ и детсадов. Садик и школа в шаговой доступности от «Рио» предусмотрены в планах застройки местности на ближайшие три года. Когда молодые жильцы комплекса решатся на расширение семьи, для ребенка уже будет все необходимое.

Застройщик: ООО «НПП "Стройтэк"». Продажи осуществляются в соответствии с Законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://www.stroytek-dom.ru/apartment/rio/21/doc/?show=1. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляют Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Сбербанк», Банк ГПБ (АО).